ヴィルヌーブ文京・千駄木

  • 東京都文京区千駄木三丁目

  • 山手線 / 西日暮里駅 徒歩7分

  • 1996年築 / 13階建 / 48戸 / SRC造

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価格偏差値

52.8
割安

推定相場価格より3.4%割安

販価
11,990万円
160.0万円/㎡
相場
12,408万円
165.6万円/㎡
7,879
10,899
13,918
16,937
AI査定結果
推定相場価格
12,408万円
165.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,899万円〜13,918万円
145.4万円/㎡〜185.7万円/㎡
推定賃料
24.6万円
0.33万円/㎡
推定利回り
2.5%
　
最終更新日: 2026年4月5日
ヴィルヌーブ文京・千駄木
11,990万円（160.0万円/㎡）/ 9階 / 74.93㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は153.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（160.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/0511,990万円160.0万円9階 74.93㎡ 3LDK西
2026/02/1312,490万円166.7万円9階 74.93㎡ 3LDK西
2026/01/1412,990万円173.4万円9階 74.93㎡ 3LDK西
2025/07/138,600万円114.8万円9階 74.93㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は149.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（160.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/05
ヴィルヌーブ文京・千駄木
文京区千駄木三丁目
西日暮里駅7分 11,990万円160.0万円74.93㎡3LDK9階 / 13階建 西1996年48戸SRC
2024/06/04PALOS千駄木
文京区千駄木二丁目
千駄木駅4分 9,180万円142.7万円64.35㎡3LDK7階 / 13階建 東1997年76戸RC
2024/10/09朝日クレス・パリオ護国寺
文京区大塚六丁目
東池袋駅5分 8,680万円139.1万円62.41㎡2SLDK1階 / 5階建 東1995年74戸RC
2026/04/04東急ドエル・アルス大塚南
文京区大塚六丁目
新大塚駅7分 11,980万円165.0万円72.59㎡3LDK3階 / 4階建 南東1997年25戸RC
2026/01/11エクセルシオール文京大塚
文京区大塚六丁目
新大塚駅4分 8,498万円147.8万円57.5㎡3LDK4階 / 7階建 南西1997年21戸RC
2024/12/27フェアロージュ目白台一丁目静凛館
文京区目白台一丁目
雑司が谷駅9分 9,498万円125.3万円75.79㎡2SLDK1階 / 5階建 南西1999年42戸RC
2024/02/13東急ドエルアルス目白台
文京区目白台二丁目
護国寺駅6分 11,280万円161.1万円70㎡3LDK5階 / 5階建 南1999年22戸RC
2024/12/24SHINO33ビル
文京区目白台三丁目
護国寺駅3分 9,480万円132.9万円71.31㎡3LDK2階 / 9階建 南1999年22戸SRC
2025/07/13フェアロージュ目白台
文京区目白台三丁目
護国寺駅3分 10,580万円148.2万円71.41㎡3LDK10階 / 10階建 南東1997年27戸RC
2026/04/04アールヴェール文京大塚公園
文京区大塚五丁目
新大塚駅2分 12,480万円169.0万円73.84㎡3LDK9階 / 14階建 南西1999年79戸SRC
2025/09/25ソフィア音羽
文京区音羽二丁目
護国寺駅2分 7,250万円124.9万円58.03㎡2LDK4階 / 14階建 北東2001年52戸SRC
2023/08/31フェアロージュ目白台1丁目静凛館
文京区目白台一丁目
雑司が谷駅9分 10,980万円146.0万円75.2㎡3LDK4階 / 5階建 南西1999年42戸RC
2026/03/17東急ドエル・プレステージ目白台
文京区目白台三丁目
護国寺駅3分 13,980万円197.5万円70.77㎡2LDK2階 / 9階建 西1997年42戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.7%上昇、文京区では87.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（160.0万円）は文京区の平均と比較して23.5%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
89.4万円/㎡
前年比+12.7%
文京区
209.2万円/㎡
前年比+87.9%
東京都
文京区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ヴィルヌーブ文京・千駄木
所在地東京都文京区千駄木三丁目
交通山手線西日暮里駅徒歩7分
築年月1996年
階数13階建
総戸数48戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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